《房产达人》（House Flipper）是一款由波兰开发商Empyrean与Red Dot Games联合打造的3D模拟经营游戏，自2018年上线以来全球下载量突破300万。玩家以第一人称视角扮演房产经纪人，通过收购破旧房屋，运用锤子、电钻、油漆刷等工具进行翻新改造，再以高价售出赚取差价。核心玩法涵盖房屋清洁（如处理蟑螂、血迹）、结构改造（拆墙扩建）、室内设计（布置家具搭配风格）和商业决策（评估投资风险）四大模块，完美复刻现实装修流程。
1. 真实装修模拟：从马桶安装需连接水管到电路改造需区分零火线，游戏细节堪比专业教程。玩家需用吸尘器逐寸清洁地毯污渍（按F键开启头灯更易发现隐藏脏污），甚至需用铲子处理庭院鼹鼠洞。
2. 自由设计系统：提供超500种家具组合，实测布置一套北欧风客厅需搭配沙发（￥1200）、实木咖啡桌（￥800）、55寸电视（￥3500），成本控制直接影响利润率。
3. 客户需求策略：如红发设计师要求双浴缸+衣帽间（需用昂贵家具劝退竞争者），而退休夫妇偏好小户型+经典风格。成功案例显示，满足70%需求即可交易，但100%完成度收益提升40%。
4. 技能成长体系：优先升级"协商"（议价能力+20%）和"工匠人"（组装速度+30%），高级任务如"现场清理"需清洁技能满级才能接取。
1. 账号安全：2024年曝光的钓鱼网站仿冒游戏内交易系统，通过虚假"房产拍卖"窃取PayPal账户。
2. 内购陷阱：手游版家具包标价￥6-￥128不等，实测基础包（￥30）已覆盖80%装修需求，无需重复购买。
3. 健康提示：连续3小时游戏可能导致"装修眩晕症"（第一人称视角+精细操作），建议每45分钟休息。
1. DLC拓展：玩家呼声最高的庭院系统（票选支持率87%）或于2026年上线，包含泳池建造与园艺设计。
2. 社交功能：测试中的联机模式支持3人合作改造别墅，数据表明团队效率提升60%。
3. AI进化：开发商透露将引入GPT-4对话系统，使NPC买家需求动态变化（如疫情后新增"居家办公区"要求）。
从擦玻璃到商业帝国，《房产达人》用数据证明：2025年玩家平均资产达￥230万，最高纪录保持者通过倒卖鬼屋404号净赚￥870万。这款游戏不仅是装修模拟器，更是一本动态的房产经济学教科书。